Ceny bytů v Česku dramaticky rostou. Jsme na předních příčkách v EU
V roce 2021 vzrostly ceny bytů v České republice o 30 %.
Co se týče tempa růstu ceny bytů, tak jsme na předních příčkách v Evropské unii.
V porovnání s průměrem EU máme nejdražší byty v historii.
Růst cen nemovitostí láme rekordy
Z dat HB indexu vyplývá, že byty v posledním čtvrtletí 2021 meziročně zdražily o 18,8 %.
Když porovnáme jenom loňské třetí a čtvrté čtvrtletí, zdražily byty o 5 %.
Od roku 2010 stouply ceny bytů už o více jak dvojnásobek, konkrétně o 103 %.
V Plzni se aktuálně průměrná cena za m2 pohybuje na úrovni 64 192 Kč.
Vývoj cen bytů v Plzeňském kraji. Zdroj
Ceny evropských bytů
Podle dat Eurostatu ve třetím čtvrtletí 2021 meziročně zdražily byty v Čechách o 22 %. Což je nejvíce v Evropské unii.
Průměr celé Evropské unie byl 9,2 %.
O něco nižší ve třetím čtvrtletí byl nárůst cen v Litvě (18,9%), Estonsku (17,3%) a Nizozemsku (16,8%).
Nejmenší růst cen zaznamenaly byty v Kypru, Itálii a Španělsku. Přičemž na Kypru to byl nárůst o 2,2 %, Itálii a Španělsku 4,2 %.
Máme nejdražší byty v historii
Historicky se jedná o nejdražší rok a zároveň máme nejrychlejší tempo růstu cen bytů.
Za posledních 10 let se ceny zdvojnásobily.
Obojí je nepříjemnou zprávou pro kupující. Nejen mladé rodiny, ale často i lidé ze střední třídy si vlastní bydlení nemohou dovolit.
Příčiny růstu cen bytů
O příčinách odborníci spekulují a je zřejmé, že se jedná o souhrn několika různých faktorů.
Možná se jedná o nedostatečnou nabídku, která je z velké části způsobena pomalou výstavbou.
Do cen se zcela jistě promítá zdražení stavebních materiálů a zvýšení mzdových nákladů na zaměstnance.
Lidé dnes nemovitosti vyhledávají jako způsob bezpečného uložení peněžních prostředků, nemovitosti obratem pronajímají.
Vyšší zdanění druhých nemovitostí by automaticky vedlo ke zvýšení nájmu.
Snížení cen bytů
Česká národní banka si slibuje ochlazení poptávky od zvyšujících se cen hypotečních úvěrů.
Navýšila proto základní úrokové sazby, od kterých komerční banky počítají úroky z hypoték.
Navzdory těmto opatřením zájem o nákup bytů neklesá.
A s ohledem na nejvyšší ceny v historii je nyní bezpochyby dobrá doba na prodej.
Uvažujete o prodeji bytu?
Rád Vám s tím pomůžu.
Napište mi SMS zprávu nebo zavolejte na +420 720 704 275 a společně si o vaší nemovitosti popovídáme.
Autor: Jan Štěpánek
V realitách a hypotékách jsem od roku 2013. Řídím se pravidlem, že je potřeba podnikat s úctou, odvahou a profesionálním přístupem ke klientům.
Spolu s Hankou Procházkovou jsem majitelem realitní kanceláře TAURUM reality s.r.o.
Velmi rád fotím, natáčím, mám rád technologie, rád hledám nové perspektivy při pohledu na nemovitosti a mám za sebou v životě více než 8.000 osobních schůzek s klienty, které mě velmi naplňují.
Když tohle sečtu dohromady je pro mě práce realitního makléře jednoduše radost :)
