Hausverkauf im Böhmischen Wald
Kundratice 30
436.700 EUR
Nutzfläche: 694 m²
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Kundratice 30
436.700 EUR
Nutzfläche: 694 m²
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Vielen Dank!
Zum Verkauf steht ein komplett renoviertes, schönes Landhaus am Rande des Böhmischen Waldes, in der Nähe der Stadt Přimda – Adresse: Kundratice 30.
Ein Ort, an dem Sie die Natur genießen, Ruhe finden, den Duft aus der Räucherkammer riechen, die Wärme des offenen Feuers spüren, Privatsphäre erleben und viel Platz zur Verfügung haben.
Sehen Sie sich die beigefügten Fotos und das Video an.
Einen guten Eindruck vom Grundriss vermittelt Ihnen die 3D-Virtualtour.
Lage
Das Dorf Kundratice liegt etwa 4 Fahrminuten von der Autobahn D5 und der Stadt Přimda entfernt, 14 Minuten von Rozvadov und 32 Minuten von Pilsen – in einer schönen Landschaft am Rande des Böhmischen Waldes.
Das Haus
Gebäudecharakteristik
Es handelt sich um ein ehemaliges Bauernhaus, zu dem ein zweites Gebäude gehört (Garage im Erdgeschoss, Wohnraum im Obergeschoss und eine anschließende Terrasse mit Pergola) – ebenfalls renoviert.
Ein weiteres Gebäude ist eine wunderschöne dreistöckige Scheune aus dem Jahr 1908 mit einem seitlich halbversenkten Keller.
Die Anordnung der Gebäude sowie die Lage von Haus und Garten bieten sowohl sehr gute Zugänglichkeit als auch Ruhe und Privatsphäre.
Raumaufteilung
Das Haupthaus ist zweigeschossig und nicht unterkellert.
Im Erdgeschoss befinden sich 5 Zimmer, ein Technikraum, eine Küche, ein Badezimmer und eine stilvolle Gartenküche mit Massivholzzeile, Räucherkammer und offenem Kamin.
Im Obergeschoss befinden sich weitere Zimmer und ein weiteres Badezimmer.
Auf dem Grundstück gibt es zusätzlich ein Gebäude mit weiterem Wohnraum und Garage sowie eine Scheune.
Insgesamt bietet das Anwesen 10 Wohnräume.
Grundstück und Garten
Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 2.007 m².
Die bebaute Fläche beträgt etwa 600 m², der Rest ist ein gepflegter Garten mit Obstbäumen.
Technische Informationen
Das Haus ist massiv gebaut und an folgende Versorgungsnetze angeschlossen:
Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein etwa 3 m tiefer Brunnen mit ausreichender Wassermenge.
Das Abwasser wird in eine sehr große Sammelgrube (über 40 m³) unter der Terrasse geleitet, mit Überlauf in eine Versickerungsanlage.
Die Heizung erfolgt über eine Gastherme (mit Prüfbericht) und Heizkörper in allen Räumen.
In einem Zimmer befindet sich zusätzlich ein Ofen, und in der Gartenküche ein offener Kamin.
Warmwasser wird über einen Boiler erzeugt.
Das Dach (Blechdach) stammt aus dem Jahr 2022 und ist mit ca. 30 cm Dämmwolle isoliert.
Fenster sind Kastenfenster.
Böden: Holz, Fliesen, Vinyl und Laminat.
Das Einfahrtstor ist elektrisch betrieben und per Fernbedienung steuerbar.
Erdgeschoss
Obergeschoss
Jan Štěpánek
720 704 275
www.janstepanek.cz
Ich bin Immobilien - und Hypothekenspezialist
und betreue den Verkauf dieses Hauses.
Ich helfe meinen Kunden, ihre Immobilien sicher, besser und zu einem höheren Preis zu verkaufen.
Für Käufer organisiere ich die Finanzierung über eine Hypothek.
Ich arbeite mit einem Team von Fachleuten zusammen – Fotograf, Kameramann, Grafikdesigner, Hypothekenanalysten und Anwalt.
Sehen Sie sich an, wie ich beim Immobilienverkauf arbeite:
Ich bin Mitinhaber von TAURUM reality s.r.o.
Kopeckého sady 8, 301 00 Plzeň
Wenn Sie an einer Besichtigung interessiert sind,
füllen Sie bitte das untenstehende Formular aus – ich melde mich bei Ihnen.