Prodej rodinného domu 3+1
REZERVOVÁNO
Tymákov 89
pozemek 2.042 m2
obytná plocha 85 m2
↓
REZERVOVÁNO
Tymákov 89
pozemek 2.042 m2
obytná plocha 85 m2
↓
Představujeme prodej rodinného domu s hospodářskými budovami na adrese Tymákov 89.
Podívejte se na videoprohlídku, 3D virtuální prohlídku a fotografie.
Umístění domu:
Dům je umístěný na okraji Tymákova se skvělou dostupností na dálnici D5, to pouhé 3km. Do Plzně a do Rokycan je to z domu 8 minut autem, do Starého Plzence je to pouhých 5 minut jízdy. V Tymákově naleznete základní občanskou vybavenost, školku, 1. stupeň základní školy, poštu, potraviny a hřiště. Do Tymákova zajíždí městská hromadná doprava, autobusová zastávka je vzdálená pár kroků od domu.
Dům byl postaven okolo roku 1833 a jednalo se o zemědělskou usedlost, ostatní stavby jsou datovány do první poloviny dvacátého století. Přesto, že je dům situován při hlavní silnici, díky stodolám a vratům je naprosto uzavřen. Majitelé tohoto domu nemají žádné sousedy, takže je zde dostatek soukromí a hlavně prostoru.
Dispozice domu:
Dům je členěn následovně: V pravé části za vraty se nachází podsklepená obytná část a vstup na hezkou půdu. Za ní začínají bývalé hospodářské prostory s vestavěnou garáží přístupnou ze dvora objektu, prostor je průchozí do další stodoly ve které je vstup do sklepa, který se prostorově nachází pod největší stodolou ležící přímo proti hlavním vjezdovým vratům. Vlevo od vrat je další stodola s chlévy a dalšími využitelnými prostory s navazujícím zastřešeným venkovním sezením s krbem. Většina stodol má rozlehlé půdní prostory, které jsou vhodné i pro případné půdní vestavby.
Obytná část domu má výměru 85 m2 + 7 m2 je plocha technické místnosti. Dispozice je 3+1+ technická místnost. Tato část je kompletně zrekonstruovaná. V rámci rekonstrukce došlo k výměně střešní krytiny, k izolaci a renovaci podlah, k výměně oken, k výměně kuchyňské linky, k výměně elektroinstalace, k zateplení stropů, nové vodoinstalaci, k novému systému vytápění a k renovaci celého interiéru. Ostatní prostory jsou v původním, ale zachovalém stavu.
Technické parametry:
Okna - dřevěná trojskla
Střešní krytina - pálené tašky
Skladba podlah - beton+polystyren/vata
Skladba stropů - dřevo + vata
Izolace domu - podbourání + PVC fólie
Voda - obecní vodovod
Opad - obecní kanalizace
Plyn - ve sloupku
Elektřina - 32A
Vytápění - kotel na tuhá paliva s přestavbou na automatický kotel + kamna na dřevo v obytné části
Ohřev vody - elektrický bojler
Výměry:
Plocha celkové parcely: 2.042 m2
Plocha zahrady: 532 m2
Plocha obytné části: 85 m2 + 7m2 technická místnost
zbylé plochy (stodoly, dílna, garáž, chlévy, sklepy): cca 490 m2
Kromě nádvoří k domu patří zahrada, která má 532 m2 se dvěma samostatnými vjezdy, prostorným skleníkem postaveným v roce 2023, 9 metrů hlubokou studnu pro užitkovou vodu přivedenou do domu pro splachování.
V případě zájmu lze na zahradě postavit další dům.
Dům nespadá do památkové zóny VPZ Tymákov, je tedy možné jej upravovat bez souhlasu NPÚ.
Pokud byste chtěli bydlet v domě, ze kterého ještě dýchá kus historie, který umožňuje okamžité bydlení v pěkném, venkovském stylu a je možné v něm nejen bydlet, ale i podnikat a navíc pokud uvítáte plné soukromí bez sousedů a skvělou dostupnost do města, na dálnici i do přírody, tak mi zavolejte nebo napište, dům Vám ráda ukážu.
Pro koupi zajistím kompletní realitní servis a výhodné financování hypotečním úvěrem.
Hanka Procházková - realitní makléřka
728 174 601
nebo vyplňte formulář níže, ozvu se vám...