Používání cookies - aby web fungoval jak má:

Abyste na webu snadno našli to, co hledáte, potřebujeme váš souhlas se zpracováním souborů cookies. Kliknutím na tlačítko "Souhlasím" všechny cookies jednoduše povolíte.

Cookies jsou malé soubory, které se ukládají ve vašem prohlížeči. Podle nich vás na našem webu poznáme a zobrazíme vám web tak, aby všechno fungovalo správně a podle vašich preferencí. Přehled cookies a podmínky jejich užívání si můžete přečíst zde.

Nastavení




Prodej rodinného domu 5+kk

 NOVINKA 

 

Spojovací 51, Ptice

12.670.000,-

prostorný dům se zahradou a garáží

užitná plocha 179 m2

pozemek 346 m2 

 

Popis nemovitosti

Představuji k prodeji dům ve velmi dobrém stavu s garáží o dispozici 5+kk s dílnou a skladem, pár minut jízdy od Prahy-Zličína na adrese Spojovací 51, Ptice. 

Podívejte se níže na 3D virtuální prohlídku, video, fotografie a půdorysy domu. 

Dům se nachází v klidné části obce mimo hlavní silnice, pár minut jízdy od Prahy Zličína a 8 min jízdy od dálnice D5 Praha Plzeň a od dálnice D6 Praha Karlovy Vary a 20 min jízdy od letiště. MHD je 5 min chůze od domu. Pár set metrů od domu je krásná příroda - rokle Přírodního parku Povodí Kačáku.

Technické informace:
Dům je smíšená stavba. V roce 2006 byl kompletně zrekonstruovaný - střecha, podlahy, štuky, okna, rozvody vody, kanalizace a elektřiny... V roce 2016 byl dům zateplen. V roce 2021 bylo instalováno tepelné čerpadlo s 10 letou zárukou, které zajišťuje vytápění a ohřev vody. V obytné části domu, v přízemí i v patře, je podlahové teplovodní vytápění. Teplá voda je zajištěna v přízemí 300l akumulační nádrží, která je napojená na tepelné čerpadlo, a v patře navíc 100l bojlerem. V roce 2023 byla zateplena půda ve střeše stříkanou pěnovou izolací.
V domě je komín s revizí, který nyní není využívaný, ale je možné na něj napojit krb nebo kamna.
Podlaha je betonová. Strop: hurdisky v betonu, se zvukovou izolací.
Okna jsou plastová dvojskla. Podlahové krytiny jsou dlažba, plovoucí lamino podlaha. Schody do patra jsou dřevěné.

Inženýrské sítě:
Dům je napojen na obecní kanalizaci, která je zde jak dešťová, tak i splašková (jsou oddělené).
Voda je aktuálně čerpána a do domu zavedena z vlastní 14 m hluboké kopané studny na pozemku. Voda je pitná, poslední rozbor byl dělán cca před 5 lety. Ve studni je 3 fázové tlakové čerpadlo zajišťující tlak 4,5 atm. Obecní vodovod vede kolem domu a je tedy možné přípojku vody vybudovat.
Elektřina v domě je 230 i 400 V, hlavní jistič má hodnotu 25A, jistič na zahradě 16A.
Plyn je zaveden ukončen na domě, je tedy možné jej zavést do domu.
Internet je zajištěn vzduchem rychlým připojením přes společnost UNH Free net, náklad 300 Kč / m.

Dispozice domu:
Dům je o dispozici 5+kk. V přízemí je vstupní předsíň, obývací pokoj, velký pokoj s jídelnou a kuchyňským koutem, samostatné wc, koupelna s vanou se zástěnou, vstup do sklepa a výstup na zahradu francouzským oknem.
V patře jsou 3 pokoje se samostatnými vstupy, wc, koupelna se sprchovým koutem a stropem vstup na půdu, která může sloužit jako úložný prostor.
Dům lze jednoduše rozdělit na dvě samostatné bytové jednotky. Příprava na instalaci kuchyňské linky v patře (voda, kanalizace) je hotova.
Vedle domu je samostatná zděná garáž. Na dům navazuje ze zahrady přístupná dílna/kotelna a za ní sklad.

Náklady na provoz domu:
Elektřina (vytápění, ohřev vody...) cca 60.000 ročně. Stočné cca 3.000 Kč ročně.

Dům se prodává částečně zařízený, součástí ceny je kuchyňská linka se spotřebiči, stůl v dílně a police v garáži.

 

  Pro koupi domu zajistím kompletní realitní a právní servis a výhodné financování hypotečním úvěrem.

Videoprohlídka

3D virtuální prohlídka

Půdorysy

přízemí

prizemi_aerial_3

prizemi_top1_kopie  

  

patro 

patro_aerial_1

patro_top  

 

 

Technické foto

techIMG_2352

techIMG_2353

techIMG_2354

techIMG_2362

 

 

techimg_2365

techimg_2367

techIMG_2368

techIMG_2369

techIMG_2370

techIMG_2371

techIMG_2372

techIMG_2373

techIMG_2374

techIMG_2376

PENB - Průkaz energetické náročnosti budovy

grafika-penb-682725

Kontaktujte mě pro domluvení prohlídky:

Jan Štěpánek

 

720 704 275

jan.stepanek@taurum.cz

www.janstepanek.cz 

 

Jsem realitní a hypoteční specialista,

zajišťuji prodej tohoto domu

a financování hypotečním úvěrem.

 

wwwjs

 

Svým klientům pomáhám prodat jejich nemovitost lépe a bezpečně.

Kupujícím zajišťuji financování hypotékou.

 

Spolupracuji s týmem profesionálů: fotograf, kameraman, grafik, hypoteční analytici.

 Podívejte se, jak pracuji při prodeji nemovitostí:

www.janstepanek.cz 

 

 jsem spolumajitelem: 

TAURUM reality s.r.o.

Americká 1, 301 00 Plzeň 

 

nebo vyplňte formulář níže, ozvu se vám...

Kontaktní formulář

Stáhnout PDF