Prodej rodinného domu - Litohlavy

Popis nemovitosti

Představujeme k prodeji částečně zrekonstruovaný dům s nebytovými prostory v Litohlavech na Rokycansku.

 Podívejte se níže na videoprohlídku a fotografie.

Dům stojí v klidné okrajové části obce Litohlavy směrem na Smědčice a Chrást, 2 minuty jízdy od dálnice D5 a 7 minut jízdy od okraje Plzně. Disponuje 4 obytnými pokoji, kuchyní a řadou dalších místností. V přízemí je kromě 2 pokojů (v obývacím pokoji je krb s výduchy teplého vzduchu do obývacího pokoje a do kuchyně) a kuchyně navíc wc, velká koupelna s vanou, sušárna se vstupem do podzemního sklepa, dílna, prostorný sklad a v zadní části domu je další místnost, která je zařízená jako letní kuchyně a společenská místnost pro zahradu. Nahoře v patře jsou další 2 obytné pokoje, komora s vývodem vody a odpadní trubky na připojení pračky, samostatné wc, menší koupelna se sprchovým koutem a dále vstup do půdního prostoru, kde lze vybudovat vestavbu a kde je již nyní umístěn jeden menší pokoj, vhodný například jako herna pro děti nebo pro přespání návštěvy.

Vjezd do dvora zajišťují velká vrata. Na dvůr se vejdou pohodlně minimálně 2 osobní vozidla. Ze dvora je vjezd do prostorné vysoké haly, která může sloužit jako sklad. Obytná část domu (4 pokoje, kuchyně, koupelny, sušárna) není v přízemí propojena s nebytovými prostory (skladem, dílnou a letní kuchyní). Tyto prostory mají samostatný vstup ze dvora. Průchozí jsou ovšem přes půdu.

Za domem je klidná zahrada, která poskytuje soukromí. Vstup na tuto zahradu je jak ze skladu, tak i z letní kuchyně. Je ale možné se na zahradu dostat i vně kolem domu z předního dvora. Na zahradě je hluboký zděný zapuštěný bazén, který vyžaduje rekonstrukci, dále zahradní betonový krb a 7m hluboká kopaná studna.

Technické informace:
Do domu je zavedena elektřina 230 i 400V, obecní vodovod a plynová přípojka. Dále je možné čerpat vodu i ze studny (vodovodní přívod ze studny do domu je vybudovaný). Dům je napojen na dešťovou kanalizaci. Odpady z domu jsou svedeny do 7m3 velkého septiku s přepadem do dešťové kanalizace, který je umístěný na dvoře a který je potřeba cca 1x za rok vyvézt. Vytápění a ohřev vody jsou řešeny plynovým kotlem, který je nedávno repasovaný. V celém domě jsou radiátory se zánovními rozvody.

Dům je částečně rekonstruovaný. Byla vyměněna střešní krytina (betonové tašky) a latě, komín je vyvložkovaný, okna jsou plastová, je hotová nová fasáda. Elektřina je v mědi, rozvody vody jsou také měněné. Podlahy a stropy jsou betonové (v patře jsou stropy sádrokoartonové). Střecha je zateplena vatou cca 15cm. Dům je odspodu izolován IPOu. Jsou měňené rozvody vody, elektřiny i kanalizace. V domě jsou nové schody do patra (dřevěné s kovovou konstrukcí).

Je potřeba dodělat / opravit následující věci: zrekonstruovat bazén, položit izolaci nad stropem horní koupelny, opravit vyústění okapu na zadní straně domu.

Kromě dobrého stavu domu a jeho umístění blízko Plzně jsou velkou výhodou i nebytové prostory - vytápěná dílna a velký sklad, které lze využít pro podnikání. Ve skladu je pod střechou kolejnice s elektronavijákem a kladkou, která vede až do půdního prostoru domu a tento mechanismus lze využít i pro stěhování do patra.

  Pro koupi domu zajistím kompletní realitní a právní servis a výhodné financování hypotečním úvěrem.

V případě více zájemců bude dům prodán formou online aukce zájemci, který předloží nejvýhodnější nabídku. 

  Podívejte se níže na videoprohlídku a fotografie domu.

Fotogalerie

Kontaktujte mě pro domluvení prohlídky:

Jan Štěpánek

720 704 275

jan.stepanek@taurum.cz

www.janstepanek.cz 

Jsem realitní a hypoteční specialista,

zajišťuji prodej tohoto domu

a financování hypotečním úvěrem.

Svým klientům pomáhám prodat jejich nemovitost lépe a bezpečně.

Kupujícím zajišťuji financování hypotékou.

Spolupracuji s týmem profesionálů: fotograf, kameraman, grafik, hypoteční analytici.

 Podívejte se, jak pracuji při prodeji nemovitostí:

www.janstepanek.cz 

 jsem spolumajitelem: 

TAURUM reality s.r.o.

Americká 1, 301 00 Plzeň 

nebo vyplňte formulář níže, ozvu se vám...