Prodej rodinného domu v Brdech

Popis nemovitosti

Představuji k prodeji zařízený a velmi vkusně kompletně zrekonstruovaný rodinný dům v obci Čenkov u Příbramě.

 Podívejte se níže na videoprohlídku, fotografie a panoramatické snímky.

Nově zrekonstruovaný dům se nachází na kraji obce Čenkov u městysu Jince, kde je kompletní občanská vybavenost. Tyto dvě obce jsou téměř propojené, dojezdová vzdálenost do Jinců je tedy skutečně velmi malá. Co se týká vzdálenosti do Prahy, za necelých 50 minut se dostanete autem například na Anděl nebo na Budějovickou. Obcí vedou autobusové linky do Berouna, Hořovic, Kladna, Lochovic, Příbrami či Žebráku. Kromě autobusového spojení vede Jincemi i železnice.

Unikátností nabízeného domu je jeho umístění, které poskytuje nádherný výhled do údolí Brdských lesů a na Kopáčovský rybník. Dům byl sice postaven před 100 lety, nicméně v roce 2020 a 2021 byl současnými majiteli kompletně zrekonstruován (nová střecha, okna, kompletní zateplení, úplně nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, nová jímka, zrekonstruované podlahy, vnitřní dveře a schodiště).

Dům je postavený z cihel a stojí na kamenné podezdívce. Disponuje dvěmi obytnými podlažími. V 1. podlaží je kuchyně propojená s obývacím pokojem, ložnice, ze které je vstup do koupelny se sprchovým koutem a dále je zde odkládací prostor (komora) situovaný v prostoru pod schodištěm. Ve 2. podlaží je pokoj, samostatné WC, koupelna s vanou a jedna veliká místnost se vstupem do dalšího patra/ochouzu, vhodného ke spaní například pro návštěvy, či jako herna pro děti. Dům je podsklepen dvěma sklepy s vysokými stropy. Styl rekonstrukce a částečně i vnitřní vybavení navozuje v domě velmi příjemnou atmosféru.

Součástí prodejní ceny je i vybavení, které je vidět na fotografiích a videu s výjimkou osobních věcí majitelů.

Vytápění domu je řešeno moderním způsobem uhlíkovými fóliemi ve stropě (Heatflow). Vytápění Heatflow je systém, složený z mimořádně tenké, jen 0,5 mm silné uhlíkové topné fólie na základě dlouhovlnného infračerveného záření s biogenní vlnovou délkou, kterou lidské tělo vnímá velice pozitivně. Heatflow vytváří komfortní, zdravé teplo, které sálá rovnoměrně z celé konstrukce. Heatflow je napájená z elektrické sítě 230V, ale oproti běžným elektrickým topením je mnohem úspornější. Ve 2. podlaží jsou dvě klimatizační jednotky, které v létě vzduch příjemně ochladí a v chladných dnech lze touto klimatizací přitopit.I tento způsob chlazení a vytápění je energeticky velmi úsporný. V kuchyni jsou ještě k dispozici kamna.

Voda je do domu přivedena z obecního vrtu a odpad je sveden do vyvážecí jímky o objemu 8 m3. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler, umístěný ve sklepě.

Pozemek má výměru 875 m2. Na pozemku je ohniště s posezením a květinové záhony. Jinak je zahrada porostlá trávou. Ve spodní části zahrady jsou vrátka vedoucí na louku směrem k rybníku. Na zahradě se nabízí další varianty toho, jak si ji vylepšit, například zde lze vybudovat jezírko nebo  bazén, kam je možné svést vodu z okapů.

 Brána pro vjezd automobilů je na dálkové ovládání  a na pozemku za vjezdem jsou parkovací místa až pro čtyři automobily. Na zdi domu vedle parkovacích míst je přípravena elektrická nabíječka pro nabíjení elektromobilů.

Blízké Jince jsou městys ležící v brdském údolí řeky Litavky ohraničeném vrchy Koníčkem, Ostrým, Plešivcem a Pískem, asi 11 km severně od okresního města Příbrami ve Středočeském kraji. V obci se do Litavky vlévá Ohrazenický potok.

Z pohledu volnočasových aktivit lze zmínit, že dům se nachází v blízkosti bývalého vojenského prostoru Brdy, jehož velká část je od roku 2016 přístupná široké veřejnosti a od roku 2018 označkovaná síti turistických tras v celkové délce 250 km. Do znovuotevřené části Brd se podařilo prosadit i úplný zákaz vjezdu automobilů a Brdy se tím staly rájem pro pravověrné turisty a cykloturisty. A současně jsou územím, které v českém vnitrozemí z tohoto pohledu nemá obdobu.

 Jen 8 km je vzdálen Plešivec, který není nejvyšším vrcholem Brd, ale je nejznámějším kopcem opředeným řadou pověstí. Na vrcholu najdete rozsáhlé hradiště a skalní vyhlídku Čertovu kazatelnu, na úbočí pak řadu studánek a pramenů. V pěkných letních dnech se můžete vykoupat v Jincích v přírodním koupacím biotopu (jen 2,7 km) a ochutnat čistě přírodní piva z domácích surovin, která vyrábí Rodinný pivovar Vilém, k výletům lákají i zřícenina hradu Valdek a barokní zámek v Hořovicích.

Koupi tohoto domu doporučuji zejména vzhledem k jeho skvělému stavu, příjemnému designu, krásnému výhledu a kromě jiného také dobré dostupnosti jak do Prahy či Plzně.

  Pro koupi domu zajistím kompletní realitní a právní servis a výhodné financování hypotečním úvěrem.

V případě více zájemců bude dům prodán zájemci, který předloží nejvýhodnější nabídku. 

  Podívejte se níže na videoprohlídku a fotografie domu.

Fotogalerie

Panorama foto

dům ze zahrady

kuchyně

obývací pokoj

koupelna u ložnice

patro

patro velký pokoj

patro 2. pokoj

patro koupelna

Kontaktní formulář