Prodej zrekonstruovaného domu - Šumava

Popis nemovitosti

Představuji vám k prodeji pěkný, velký, zrekonstruovaný dům na Šumavě uprostřed přírody, v klidné lokalitě na konci malé vesničky na adrese Braníčkov 7, s pozemkem více než 5000 m2.

  Podívejte se níže na videoprohlídku, fotografie a technické dokumenty k domu.

Obec Braníčkov leží v klidné pošumavské přírodě, uprostřed lesů, pastvin a luk. Dům je dostatečně daleko od rušných silnic i měst, přesto však autem blízko civilizaci: do Velhartic je to 7 min jízdy autem, do Klatov 23 min a do Sušice 20 min.

Samotný dům je po kompletní rekonstrukci a je opravdu velký. Podlahová plocha obytných místností a příslušenství je přes 500 m². V přízemí je prostorná vstupní chodba, velká pracovna, technická místnost, komora, koupelna s WC, velký obývací pokoj s kuchyní, malé zádveří za druhými vstupními dveřmi a vstup na schodiště do pěkného zděného sklepa. Na obytnou část navazují v přízemí další přilehlé velké prostory: sklad, dílna, zimní zahrada a dvojgaráž s vraty na dálkové elektrické ovládání.

V patře jsou další obytné místnosti po rekonstrukci: velká podkrovní místnost, kterou je možné případně dále rozdělit na menší pokoje (v této místnosti je potřeba jen položit podlahovou krytinu na již připravené desky) a dále je v patře koupelna se saunou, WC a dvě samostatné ložnice. Na konci chodby je pak vchod do druhé části podkroví (půdního prostoru), ve kterém je možné také vybudovat vestavbou další pokoje. Schody vedoucí z přízemí do patra jsou dřevěné - dubové.

Zahrada kolem domu je částečně rovinatá a částečně mírně svažitá, udržovaná, travnatá, ohraničená vzrostlou vegetací.

Technické informace:
Dům je zděná smíšená stavba, okna jsou dřevěná dvojskla, jako střešní krytina jsou použity pálené tašky, na podlahách je v přízemí dlažba, v patře v koupelně a na WC také dlažba, v ložnicích v patře je korková podlaha. Vytápění je řešeno jak kachlovými kamny v obývacím pokoji, tak i plynovým kotlem (umístěným v technické místnosti) a zároveň radiátory v jednotlivých místnostech. Zkapalněný plyn LPG je skladován v nádrží o objemu 4 m³, která je na pozemku. V roce 2019 spotřebovala majitelka necelé 2m³ LPG. Ohřev teplé vody je také zajištěn plynovým kotlem se zásobníkem na teplou vodu. Voda je do domu zavedena z obecního gravitačního vodovodu. Kanalizace je řešena tříkomorovým přepadovým septikem, umístěným též na pozemku.

Právní informace:
Dům je ve vlastnictví společnosti Navitech s.r.o., ale před prodejem bude ze společnosti vyveden a bude se tedy prodávat jen nemovitost.
Dům ani pozemky nejsou právně nijak zatíženy, nevázne zde žádné břemeno ani zástava.
Příjezd až k domu je po obecní cestě.

Koupi domu doporučuji zejména vzhledem k jeho vynikajícímu stavu, umístění v naprosto klidném místě a širokým možnostem využití domu jak pro bydlení, tak i pro rekreaci, nebo pro podnikání.

Pro koupi domu zajistím kompletní realitní a právní servis.
V případě více zájemců bude dům, resp. společnost, prodána zájemci, který předloží nejvýhodnější nabídku.

3D virtuální prohlídka

Půdorysy

přízemí

patro

PENB - průkaz energetické náročnosti budovy

Kontaktní formulář